Všeobecné podnínky

před uzavřením nájmu

Nájemce prohlašuje, že:

a) NEMÁ záznam v rejstříku trestů pro úmyslný trestný čin[1];

· dokládá se výpis z rejstříku trestů

b) NEMÁ žádný záznam v insolvenčním rejstříku

· nedokládá se

c) NEMÁ dluhy po splatnosti;

· dokládá se výpis z rejstříku SOLUS

· dokládá se výpis z Centrálního registru dlužníků České republiky nebo

výpis z Centrální evidence exekucí

d) MÁ pracovní poměr na dobu delší než jeden kalendářní rok a není ve zkušební době nebo;

· dokládá se pracovní smlouvou

e) MÁ status studenta nebo;

· dokládá se potvrzení školy

f) JE rodičem na rodičovské nebo mateřské dovolené nebo;

· dokládá se potvrzením úřadu práce

g) JE osobou pobírající starobní popř. invalidní důchod;

· dokládá se potvrzením o přiznání důchodu;

h) důvody skončení předchozího nájemního poměru nebyly v rozporu s dobrými mravy;

· dokládá se kontakt na předchozího pronajímatele a původní nájemní smlouvu (student kontakt na rodiče).

V případě, že nájemce nesplňuje výše uvedené podmínky resp.:

· a), b) a c) nájemní smlouva nebude s nájemcem uzavřena;

· d), e), f) a g) může ty to podmínky splnit tzv. ručitel, který se v nájemní smlouvě zaváže, že za nájemce uhradí všechny jeho závazky vůči pronajímateli (ručitel navíc dokládá právní vztah ke svému bydlišti);

· h) záleží na důvodech nedoložení.

Pronajímaná nemovitost

· Jistota (vratná kauce) je ve výší tří (3) měsíčních nájemných a je splatná před předáním bytu a nelze jí splácet.

· Nájemné a zálohy na služby se platí na měsíc dopředu (např. nájemné a zálohy na služby za měsíc únor se platí do 15. ledna)

· Zálohy za služby obsahuji dodávku vody a odvod splaškové vody, osvětlení ve společných prostorech domu, svoz komunálního odpadu, úklid společných prostor (chodby a schodiště).

· První nájemné a zálohy za služby jsou splatné před předáním bytu.

· Všechny dodávané služby jsou měřeny (voda, plyn, elektrická energie, topení atd.). Odběrná místa plynu a elektrické energie jsou vždy přihlášeny na nájemce a nájemce na základě předmětné smlouvy s dodavatelem reguluje výši záloh za služby. Internet a kabelová televize je zavedena do bytu a výši tarifu je upravena základě smlouvy s dodavatelem uzavřené s nájemcem a není předmětem záloh.

Zprostředkování

Poplatek za zprostředkování nájmu bytu je ve výši jednoho nájemného splatný před předáním bytu na bankovní účet č.: 2000218893/2010 FIO banka a.s. variabilní symbol rodné číslo bez lomítka, daňový doklad je vystaven automaticky po přijetí platby na bankovní účet a odeslán na e-mailovou adresu uvedenou ve zprostředkovatelské smlouvě a to nejpozději do tří dnů.

V rámci zprostředkování zprostředkovatel zajišťuje:

· uzavření nájemní smlouvy;

· uzavření smluv s dodavatelem plynu a elektrické energie na základě plné moci od nájemce;

· uzavření smlouvy s dodavatelem internetu;

· výměnu zámku u vchodových dveří do bytu při nastěhování;

· komunikaci s majiteli objektu po celou dobu nájmu;

· servisní služby po celou dobu nájmu.

---

[1] úmyslný trestný čin (trestní zákoník) trestný čin je spáchán úmyslně, jestliže pachatel chtěl způsobem uvedeným v trestním zákoně porušit nebo ohrozit zájem chráněný takovým zákonem, nebo věděl, že svým jednáním může takové porušení nebo ohrožení způsobit, a pro případ, že je způsobí, byl s tím srozuměn.